当我们需要高额度资金时，贷款其实是个不错的选择，一般有大额资金需求的人可以选择房产抵押贷款，因为房产抵押贷款相对于其他贷款来说是一种额度高、期限长的贷款产品，能够很好的缓解资金上的压力。

 

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

 

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的公民，在有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

 

3、贷款条件：

 

（1）有合法的身份；

 

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良记录；

 

（3）有合法有效的购房合同；

 

（4）以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

 

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内；

 

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

 

（7）贷款银行规定的其他条件。

 

4、贷款额度：较高不超过所购住房价格的70%；

 

5、贷款期限：一般较长为30年。以新购住房作较高额抵押的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为较高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

 

6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。